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北京卫视《向前一步》:聚焦老旧小区治理

发布: 2019-07-10     文章来源:     查看: 492次


上周日晚全国首档市民与公共领域对话节目《向前一步》于北京卫视准时播出。本期节目是《向前一步》首次进入老旧小区,寻找?#24179;?#29289;业管理困局良方。丰台区卢?#30331;?#34903;道青塔地区的蔚园小区因建成时间过长,小区设施年久失修,问题频发,严重影响了?#29992;?#29983;活。经过节目组悉心的沟通调解,最终,蔚园小区?#19994;?#20102;适合小区自治的管理机制,物业服务企业与?#29992;?#20849;商共治,携手建设?#35272;?#23478;园。




三大症结阻碍老旧小区治理

国有物业公?#23621;?#25285;责任解决问题

 

沟通团经过与小区?#29992;?#27807;通梳理后发?#37073;?#34074;园小区具有老旧小区治理普遍存在的三大核心问题,“?#29992;?#24847;见不统一、房屋产权结构错综复杂、物业费收缴?#23454;汀保?#36825;三大症结阻碍着蔚园小区“老旧破乱”问题的?#32435;啤>用?#24847;见的不统一导致很多即将实行的改造计划被强行中止;复杂的房屋产权结构致使物业责?#25991;?#20197;理清?#27426;?#36229;低的物业费收缴率更让物业在小区管理上举步维艰。

 

 

除了以上三大症结外,加之蔚园老旧小区设施设备老化,维修维护成本高,商业化物业公司不愿进驻。北京房地集团首华建设物业公司作为国有物业公司,自2017年?#37038;治?#22253;小区以来一直努力承担起国企责任,为解决小区问题投入了大量的资金。但由于蔚园老旧小区问题过多过复杂,仅凭借首华建设物业公司自己的力量无法在根本上解决。

 

 


引进成功管理机制

物业与?#29992;?#20849;同谱写小区新篇章

 

为打?#35780;?#26087;小区的治理困境,解决蔚园小区的各种难题,节目组请来了朝阳区八里庄街道城市管理办公?#19994;?#20313;焘副科长?#27493;?#20182;们针对老旧小区“老旧破乱”现象的应对方法。据余副科长介绍,朝阳区八里庄街道比蔚园小区的情况严重很多,但是经采用“大小物业综合服务,分清大小物业责任权利”、“先尝后买--菜单式服务成立?#29992;?#33258;管会三?#22336;?#27861;结?#31995;?#31649;理机制,使得问题重重的老旧小区旧?#19981;?#26032;颜。朝阳区八里庄街道为蔚园社区提供了管理老旧小区的经验,采用适合小区的管理机制才能使老旧小区良性发展。

 

 

在节目录制后的第二天,为推动蔚园小区问题治理的圆满解决,栏目组导演四处奔走,前往首华建设物业公司、蔚园社区、卢?#30331;?#34903;道等相关部门继续沟通协调。在之后的一个月内,物业公司积极?#24179;?#31649;?#26639;?#36896;、蚊蝇灭杀、楼?#32769;?#27602;等工作,?#29992;?#33258;管会的成立也在?#34892;?#22320;?#24179;?#38754;对?#20302;罰?#34074;园小区?#29992;?#20204;对物业公司和《向前一步》表达了由衷的?#34892;弧?#26366;在录制现场因不信任节目而咆哮主持人和沟通团专?#19994;?/span>9号楼?#29992;?#30495;?#31995;?#35828;到:?#34892;?#29289;业的默默付出,?#34892;弧?#21521;前一步》的沟通调解,?#34892;?#25919;府的为人民服务

 

 

小区再老,人心不老;设施陈旧,人心不锈。小区环境的?#32435;疲?#19981;仅要靠物业,更需要创新机制的力量,需要老旧小区每一位?#29992;?#30340;积极参与,共商共治,同心同力,才能共同描绘出蔚园家园美好的蓝天。


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